垫资首付不能退房子吗

垫资首付在一定条件下可以退房。依据《合同法》，若开发商违约如延期交房、手续不全等，购房者有权退房；若因购房者自身原因，则需承担违约责任。不及时处理可能导致损失扩大或面临法律诉讼。
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垫资首付退房需分情况。若开发商违约，如延期交付，应收集证据与开发商协商退房；协商不成，可起诉至法院。若是购房者自身原因，需按合同约定承担违约责任后退房。具体操作需根据实际情况灵活调整。
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处理垫资首付退房问题，常见方式有协商退房、法律诉讼。若开发商存在违约，可先尝试协商；协商无果或开发商拒绝，可通过法律途径维护权益，选择适合的处理方式需根据具体情况和合同条款决定。