房产证比分家协议更具法律效力。因为房产证是房产权威机关颁发的，《物权法》规定其能证明房屋权属，而协议只是双方意见，易反悔。若不及时处理，可能导致权益受损，如财产分割纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证优先。操作如下：1.若房产证已办，则它为主要依据，分家协议为辅；2.若仅有分家协议，建议尽快办理房产证或公证协议；3.如遇纠纷，先协商，不成则考虑法律途径，确保权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产证与分家协议问题，常见方式有协商、公证或诉讼。若双方无争议，可协商或公证；若有争议，建议通过诉讼解决，法院将依据《物权法》等法律判决。
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