退房押金问题咨询电话

在面临房东拒绝退还押金的情况时，你确实应先查看租赁合同中关于押金退还的条款。《民法典》等相关法律规定，合同双方应遵循约定。因此，租赁合同中关于押金退还的约定是解决此类纠纷的首要依据。若合同中明确规定了押金退还的条件和流程，而房东未按约定执行，这便构成了违约行为，你可以据此采取法律手段维护自己的权益。
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从法律角度看，房东在以下情况下有权扣除押金：承租人未按照合同约定的时间支付租金；承租人损坏房屋及其附属设施，且未承担修复或赔偿责任；承租人擅自改变房屋用途或结构；承租人违反合同约定，提前解除合同且未承担相应违约责任等。在这些情况下，房东可依据租赁合同约定或法律规定扣除押金。
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除了诉讼，解决押金退还纠纷的途径还包括：首先，尝试与房东进行协商，寻求和解；其次，若协商无果，可申请第三方进行调解；最后，若租赁合同中包含仲裁条款或双方达成仲裁协议，还可选择向仲裁机构申请仲裁。